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                那些年火熱的民宿也開始爆倉了

                2019-11-11 08:58編輯:admin人氣:


                民宿行業一度發展的如火如荼,但火熱背后,一些經營不善的項目也遭遇資金鏈危機,最近的案例指向了多彩投平臺的幾個項目。

                年月,劉娟等個投友在多彩投平臺上投資了阿若康巴麗江尼倉店,總投資額為萬元。從今年月份開始,劉娟們無法再按照約定收到分紅。

                那晨雨是阿若康巴麗江尼倉店的法定代表人,除了麗江尼倉店,他還在拉薩和香格里拉有兩家店。一直拿不到分紅后,劉娟們很快發現那晨雨的另外兩家民宿情況也是如此。最終那晨雨承認自己資金鏈斷裂。

                目前,那晨雨通過多彩投平臺融資的三家民宿全部遭遇資金鏈危機,涉及總金額約萬。除了無法拿到分紅,投資者們的本金暫時也無法收回了,他們開始向融資平臺多彩投尋求解決方法。

                多彩投是一家以酒店和民宿為主要業務的眾籌平臺,成立于年月。這期間,也是網路PP平臺迅速發展的階段。

                成立初期,多彩投平臺曾獲得了雷軍旗下順為資本千萬級人民幣的天使輪投資。此后薛蠻子和馮侖都在該平臺發起過眾籌,當時的明星IP宣傳效果還不錯。

                年月,薛蠻子在發起的“蠻子民宿”最終超募預約至萬元。萬通集團創始人馮侖在年發起的Hiay蜜月母嬰健康中心眾籌,融資金額高達萬元。

                根據多彩投官網數據,截止當前,多彩投已經積累了位投資人、個投資項目、個新型空間消費權益、億現金分紅以及億成交金額。

                其商業模式是酒店、民宿等經營者在平臺上發起項目申請,平臺對項目進行投前盡調審核,審核通過后在平臺上線,上線的項目資料、眾籌方案以及眾籌協議都由多彩投制定,投資人在上線項目中挑選中意的進行投資并成為項目的股東。

                多彩投平臺有自己的投前盡調機制以及門檻要求。一位民宿管理人對界面新聞記者表示,多彩投的投前盡調主要是對項目的真實性進行調查,需現場勘驗、審查租房合同或土地流轉合同、設計合同、施工合同、擔保人等。

                在啟動眾籌上,多彩投還要求酒店、民宿等經營者要完成整體項目預算一半的投資才可以幫經營者開始眾籌。融資金額上,每個人通常最低元,最高萬。為了防控風險,多彩投還要求項目經營者將所眾籌的項目股權質押給平臺。

                有些經營者們也樂于通過融資減輕自己的投資壓力。對于投資人來說,誘惑力在于經營者承諾的每年%-%的現金分紅和%-%的消費權益。

                消費權益是融資的項目方給投資人的免費入住酒店權益,投資了該經營者的項目,投資人可每年有幾次免費入住該經營者旗下所有酒店的權益,這是多彩投平臺吸引投資者的一大優勢。

                劉娟對界面新聞記者表示,多彩投上的投友都有一定的閑錢,不但可以有收益,還可以免費住酒店,投友就是沖著這一點才去投資的。

                在多彩投的整個商業運行過程中,多彩投平臺收取經營者眾籌金額的%-%。自年開始,投資人也需要向多彩投平臺付%的投后服務費。

                不過因為接連有項目暴雷,劉娟們質疑起多彩投平臺的投前盡調以及投后服務。

                劉娟們認為,項目暴雷主要是由于多彩投沒有盡職做好投前盡調?!绊椖康馁Y料都是多彩投包裝后上線的,我們認為多彩投存在過度包裝的行為”,劉娟對界面新聞記者表示。

                多彩投上線過的“蠻子民宿”被劉娟們屢次提起?!靶U子民宿”由薛蠻子發起眾籌,不過,該民宿后被爆出合伙人簡歷造假?!靶U子民宿”案例讓劉娟們認為多彩投一直有過度包裝項目以及投資人的經歷。

                在投后服務上,投資人也表示了不滿。

                以劉娟投資的麗江尼倉店為例,該項目自今年月其就出現分紅不能兌現的情況,在這之后,尼倉店還出現了稅務變更。但曾在投前承諾投資人會做好風險跟蹤的多彩投,卻一直沒有付諸跟蹤調查的行動。

                “融資方有問題,多彩投本應該站在投資方角度盡快保全資產,但多彩投一直未有行動,致使我們投資者錯失了立案的最佳階段”,劉娟稱。

                投資人對界面新聞表示,截止當前,多彩投已經有超過個項目出現問題,涉及金額超過億,但只有個項目通過仲裁等司法手段追討回資本金。

                多彩投如今出現的問題,也是整個民宿行業正經歷的陣痛。民宿在一定程度上是新生產業,爆發速度快,但在年之前并沒有明確、專門的規范措施,營業資質與監管都處于“灰色地帶”。

                在民宿行業迅速發展階段,類似多彩投這樣的網上眾籌平臺也發展起來,這與前幾年的PP平臺經濟火熱相關。

                但在經歷政策紅利下的民宿行業全面開花后,如今的行業在更規范、資質審核更嚴的背景下,也過了風口,在籌資的民宿出現經營問題后,作為平臺方,除了有審核和監督不力外,自己的經營和風險把控也有著問題。

                目前多彩投并未給哪些受損的投資人明確說法,最終如何解決,還有待他們與投資人進一步溝通。

                (來源:品牌酒店資訊)

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